Gemensamhetsmätning (IMD)
IMD står för individuell mätning och debitering. Det innebär att ett helt flerbostadshus har ett gemensamt elnätsabonnemang, i stället för att varje lägenhet har ett eget. Fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen ansvarar då för elen i huset – både för lägenheterna och för fastighetens gemensamma utrymmen.
Så fungerar IMD för el
IMD för el innebär att ni som förening eller fastighetsägare har ett gemensamt elnätsabonnemang för hela fastigheten, inklusive alla lägenheter. De boende har därmed inga egna elnätsabonnemang. För att kunna mäta elanvändningen per lägenhet, samt fastighetens gemensamma el, behöver fastighetsägaren eller föreningen teckna avtal med en extern leverantör. Leverantören ansvarar för installation av mätare och insamling av mätvärden. Den här typen av tjänst erbjuds vanligtvis av privata aktörer, inte av elnätsbolag.
Fastighetsägaren eller föreningen ansvarar för att teckna elhandelsavtal för all el i fastigheten. Moms och energiskatt tillkommer, precis som vanligt, på den totala elanvändningen.
Sammanfattning av IMD
- Föreningen eller fastighetsägaren tecknar ett elnätsavtal och ett elhandelsavtal för hela fastigheten
- De boende har inga egna elnätsabonnemang
- En extern leverantör hanterar oftast mätning och debitering
Det betyder att ansvaret för mätning och uppföljning flyttas från elnätsbolaget till fastighetsägaren.
Skillnaden mot individuella elavtal
Individuella avtal (vanlig lösning):
- Varje lägenhet har ett eget elnätsabonnemang
- Elnätsbolaget ansvarar för mätning
- Lägenhetsinnehavaren väljer själv elhandelsavtal
- Lägenhetsinnehavaren har konsumentskydd via de allmänna avtalsvillkoren för elnät och elhandel.
IMD (gemensam el):
- Ett gemensamt elnätsabonnemang för hela fastigheten
- Fastighetsägaren eller föreningen ansvarar för mätning och debitering. Elkostnad debiteras lägenhetsinnehavaren via hyra eller avgift och det är fastighetsägaren eller föreningen som bestämmer priset
- Fastighetsägaren eller föreningen väljer ett elhandelsavtal för hela fastigheten. Lägenhetsinnehavaren kan inte välja elavtal själv.
- För fastighetsabonnemanget gäller de allmänna avtalsvillkoren för elnät och elhandel som tidigare. Skillnaden blir att lägenhetsinnehavaren inte längre har ett eget elnätsabonnemang och förlorar därmed sitt konsumentskydd enligt de allmänna avtalsvillkoren, både gällande elnät och elhandel. Lägenhetsinnehavaren har inte längre rätt till ersättning och skadestånd vid elavbrott eller statligt elstöd.
Så fungerar det i praktiken
Är du fastighetsägare eller är ni en förening som funderar på att gå över till IMD behöver du/ni ta kontakt med en behörig elinstallatör som skickar in en föranmälan till oss. Installatören hjälper dig/er sedan vidare i ärendet och koordinerar arbetet både internt och med oss.